Новости
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу информирует
26.05.2026
Количество просмотров: 1
«Гаражная амнистия»: инструкция от филиала ППК «Роскадастр»
по Уральскому федеральному округу для владельцев гаражей
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказывает, как воспользоваться «гаражной амнистией» - специальной программой упрощённого оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Что такое «гаражная амнистия»?
Это законодательно закреплённый механизм, позволяющий владельцам гаражей оформить права на объект и землю под ним без сложных процедур. Программа действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2031 года.
Кому подходит?
Воспользоваться амнистией можно, если гараж:
· является капитальным строением - имеет фундамент и прочно связан с земельным участком;
· построен до 30 декабря 2024 года - то есть до вступления в силу обновлённого Градостроительного кодекса Российской Федерации;
· расположен на участке, который был предоставлен организацией/предприятием или выделен гаражным кооперативом;
· не признан самовольной постройкой по решению суда.
Какие гаражи не попадают под амнистию?
Программа не распространяется на:
· гаражи-ракушки и любые переносные конструкции - они не считаются капитальными объектами;
· подземные гаражи, входящие в состав многоквартирных домов;
· гаражи на садовых участках или участках для индивидуального жилищного строительства, если гараж не был оформлен как отдельный объект недвижимости.
Почему стоит оформить гараж сейчас?
Оформление прав на гараж в рамках амнистии даёт ряд преимуществ:
· защита имущественных прав владельца;
· возможность законно распоряжаться объектом (продавать, дарить, передать по наследству);
· гарантия компенсации при изъятии участка для государственных нужд.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рекомендует владельцам гаражей проверить соответствие своих объектов условиям программы и успеть оформить свои права.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу напоминает о новом принципе «построил - оформи»
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ. Сейчас после завершения строительства обязательно нужно зарегистрировать право собственности на объект - будь то частный дом или коммерческое здание
К чему приводит отсутствие регистрации?
· Проблемы с коммунальными услугами. Без оформленных прав ресурсоснабжающие компании не проведут газ, воду и электричество;
· Ограничения в распоряжении имуществом. Незарегистрированный дом нельзя продать, подарить, завещать или использовать в качестве залога;
· Отсутствие правовой защиты. В случае споров, чрезвычайных ситуаций или изъятия участка владелец не сможет отстоять свои интересы.
Исключение: закон не затрагивает здания, возведённые и эксплуатируемые до 1 марта 2025 года. Однако при проверках госорганы всё равно могут запросить правоустанавливающие документы.
Как быстро оформить права?
Воспользуйтесь «дачной амнистией» - она продлена до 1 марта 2031 года.
Упрощённый порядок подходит для:
· садовых и жилых домов;
· участков для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств и садоводства.
Что нужно для регистрации?
1. Технический план объекта.
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу советует оформить недвижимость вовремя и обеспечить себе спокойствие и защиту прав.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу
дал инструкцию, как получить официальную выписку из ЕГРН и не стать жертвой мошенников
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу призывает жителей региона быть бдительными при получении электронных услуг Росреестра и Роскадастра.
В сети появляются сайты-двойники, имитирующие официальные ресурсы и предлагающие выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Филиал Компании предупреждает: такие документы не имеют юридической силы, а информация в них может быть искажена.
Где получить подлинную выписку из ЕГРН?
Только на следующих официальных ресурсах:
· Сайт Роскадастра (kadastr.ru) – основной источник услуг Роскадастра;
· Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) – официальный портал Росреестра;
· Портал «Госуслуги» (www.gosuslugi.ru) – удобный способ заказать выписку онлайн.
Как убедиться, что документ подлинный?
Ключевой признак легитимности электронной выписки - наличие электронной подписи государственного ведомства. Без неё документ не может считаться официальным.
Почему стоит избегать неофициальных сайтов?
· риск получения недостоверных данных;
· возможность утечки персональных данных;
· отсутствие юридической силы – госорганы не отвечают за информацию со сторонних ресурсов;
· вероятность финансовых потерь из-за оплаты услуг мошенникам.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу призывает граждан быть бдительными и доверять только проверенным государственным сервисам. Это поможет обезопасить ваши данные и сохранить средства.